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北京限竞房入市周年:七成未签约变成库存 央企也愁卖

文章作者: 更新时间:2019-6-23 10:50:00 点击次数:

北京限竞房入市周年:近七成未签约变成库存 央企也愁卖 每日经济新闻 2018年6月,北京首批限竞房入市。这一年,“限房价、竞地价”成为规则,作用于北京楼市的各个环节。 2019年5月,北京再次拍出不限价地块,土地市场又生变。 限竞房入市一周年,房价、地价趋稳,滞销困局仍在,分化依旧严重,但网红盘亦频现,多个项目近期成为区域销冠。市场将去向何方? 政策掣肘 作为两限房的“接替者”,限竞房自带调控属性。早在2010年,北京就率先进行“限房价、竞地价”土地出让试点,即在限定商品房最高销售价格的基础上,竞争土地价格。但在出让了房山区长阳镇起步区6号地块后,这种方式一度绝迹。 到了2015年,北京楼市迎来“豪宅元年”,包括万柳书院、西宸原著等在内的20余个顶豪项目的密集入市,令整个北京楼市“被豪宅化”,四环内房价已经开始步入8万元门槛。 这种火热一直持续至2016年。在《每日经济新闻》记者采访的数位行业从业者中,回忆起2016年的北京楼市,他们都使用了“暴涨”一词。“那个时候真的是一天一个价,房子和抢差不多了,如果你定金交得晚一会儿,房主可能就会涨价了。” 数据层面,记者发现,从国家统计局70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看,2016年间,每个月的新建商品房价格指数同比几乎都维持着两位数增长,9月~10月甚至超过了罕见的30%,价格指数也由2016年年初的111.3猛增至年末的128.4。 “全款变首付,首付变车库”成了当时流传甚广的一句调侃。市场升腾,飞涨的房价和地价令相关部门不得不出手整治。

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